Логотип НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ 

(343)290-61-00

Нажимая на кнопку "Заказать звонок", вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

 

Среди множества характеристик, на которые люди обращают внимание при покупке квартиры или комнаты, не последнюю роль играет этаж, на котором находится объект недвижимости. Если между шестым-восьмым этажами покупатели принципиальной разницы обычно не видят, то крайние этажи не пользуются популярностью. Причем первый этаж менее популярен, чем последний.

 

«Хотим купить квартиру на Ботанике, на такой-то улице, но только не первый этаж» - от покупателей предубеждение о первых этажах не редкость. Однако практически нет собственников квартир, которые извиняющимся тоном говорили бы: «Хотим продать квартиру, да вот незадача, она на первом этаже». Для них проживание на первом этаже зачастую не кажется неудобным. По мнению автора статьи, двадцать лет проживающего в квартире на первом этаже, минусы такого расположения существенно преувеличены.

 

Итак, поговорим о плюсах и минусах квартиры на первом этаже.

 

О каких опасениях говорят покупатели квартир?

 

Люди заглядывают в окна

 

Да, они имеют такую возможность. Но они ей не пользуются. Домов и окон вокруг сотни и тысячи. Ваше окно зацепит внимание, только если на нем горит новогодняя гирлянда или сидит кот.

Часто ли вы заглядываете в чужие окна? Много ли там видели? Даже если человек случайно посмотрит на ваше окно, когда оно не зашторено, он увидит преимущественно потолок.

Конечно, если окно квартиры находится на уровне лица проходящих мимо людей или их колен, внимания быту проживающих там будет уделено гораздо больше. Если же квартира, которая вас заинтересовала, находится на стандартном или высоком первом этаже, вы можете не беспокоиться о приватности вашей жизни.

 

Квартиры на первом этаже холодные

 

В квартирах на первых этажах холод идет от пола: пол будет холодным, если под ним находится не отапливаемый подвал (в подвале могут находиться коммерческие помещения, тогда пол будет теплым). Варианта два: или утеплять пол, или ограничиться толстым ковровым покрытием и тапками. Ноги будут в тепле как в том, так и в другом случае. Возможно, полы в квартире, которая вам приглянулась, уже утеплены – это стоит уточнить. То есть вопрос с полом вполне решаем. При покупке квартиры на первом этаже его стоит учитывать, но не стоит бояться.

Обратите внимание, что в угловых квартирах будут еще и холодные уличные стены, поэтому угловая квартира на первом этаже действительно не лучший вариант для покупки.

 

На первом этаже нет балконов

 

Квартиры на первых этажах зачастую не имеют балконов, хотя есть исключения. Балкон можно пристроить самостоятельно, предварительно получив разрешение на его возведение. Плюс такого балкона в том, что под ним можно сделать яму для хранения овощей или домашних заготовок. В типовых планировках с ограниченным количеством метров каждое дополнительное помещение будет плюсом, даже если это такая нестандартная кладовка.

 

Шумно

 

На первых этажах более шумно, чем на последних, это факт. Многое зависит от того, куда выходят окна. Самый неудобный вариант, когда окна выходят прямо к подъезду. В открытую форточку могут быть слышны звуки домофона и хлопающей двери. При этом если на подъезд смотрят не сами окна, а балкон, то в квартире будет гораздо тише. При покупке такой квартиры вы можете провести эксперимент: один человек выходит на улицу, звонит в домофон и хлопает дверью, а второй слушает. Это поможет избежать сюрпризов.

 

Если окна выходят не прямо к подъезду, то уровень шума будет примерно такой же, как на втором или на третьем этаже. Не стоит бояться такого расположения.

 

Теперь поговорим о плюсах, которые может дать вам квартира на первом этаже.

 

 Удобно для мам с колясками, пожилых людей

 

Не в каждый лифт легко поместиться с детской коляской (велосипедом, инвалидной коляской). Особенно актуально жить на нижнем этаже для семей с двумя и более детьми, когда помимо коляски нужно еще справиться с детьми, сумкой с детскими вещами, продуктами и т.д.

Квартира на первом этаже актуальна для людей со слабым здоровьем, больными ногами, для пожилых людей.

 

 Безопасность для детей

 

Москитные сетки на окнах квартир на высоких этажах иногда создают для детей иллюзию надежной стенки, на которую можно облокотиться. Совсем малышам же и иллюзии не нужно, они просто исследуют все доступные уголки квартиры, в том числе и подоконники. Чем ниже этаж, тем безопасней для проживания маленьких детей.

 

 Коммерческое использование

 

Не секрет, что квартиры, окна которых выходят на оживленные улицы с хорошим трафиком, раскупаются под магазины и другие коммерческие помещения. Бывает и так, что квартиры с окнами во двор выкупаются при расширении соседних магазинов. Возможен вариант, когда приобретается квартира на первом этаже в непроходном месте, но потом рядом строится торговый центр, и ценность квартиры для коммерческого использования возрастает.

 

 Меньше соседей

 

Благодаря тому, что часть соседних квартир может быть занята коммерческими помещениями, количество соседей и, соответственно, шума за стеной сокращается. Двери в такие квартиры почти всегда замуровываются, вход переносится на улицу.

В данной статье мы разобрали основные минусы и плюсы жизни на первом этаже. Наверняка отдельные читатели могут назвать и другие важные факторы, которые повлияют на покупку жилья на нижнем этаже. У каждого покупателя есть свои первостепенные требования и ожидания от приобретаемого жилья. Важно взглянуть на свойства выбираемой квартиры всесторонне, учесть

как положительные, так и отрицательные качества и сделать максимально обдуманный выбор. Кому-то квартира на первом этаже по ряду причин не подходит, но, возможно, для вас это будет хороший вариант.

В спорных ситуациях, когда вы в сомнениях по поводу приобретаемой недвижимости, купить квартиру с риэлтором – гарантия выгодной сделки и отсутствия разочарований.

logowhite

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ

(2017)«УЮТ»

 

 

 

sochi Недвижимость в Сочи

 

 

 

Политика конфиденциальности

 

 

ЗВОНИТЕ: (343) 290-61-00

 

ПИШИТЕ: uyut-ekb@yandex.ru

 

ПРИХОДИТЕ: г.Екатеринбург, ул.Родонитовая,18б,оф.504