Логотип НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ 

(343)290-61-00

Нажимая на кнопку "Заказать звонок", вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Недвижимость в Екатеринбурге и Свердловской области

 

В агентстве недвижимости «УЮТ» Вам будет предоставлен полный комплекс услуг, связанных с продажей, покупкой, обменом квартир и комнат в Екатеринбурге и Свердловской области. Также мы работаем с любой другой недвижимостью: коммерческой, земельными участками, загородным жильем, гаражами, садовыми участками.

 

Клиенты обращаются к нам с самыми разными ситуациями. Вот некоторые из них:

- Появилась возможность купить первое жилье. Необходима ипотека.

- Надо улучшить жилищные условия, обменять квартиру (комнату) на квартиру большей площади (прибавление в семье, необходимость выделить ребенку свою комнату и др.).

- Родители хотят разменять квартиру, чтобы обеспечить детей отдельным жильем.

- Появилась потребность поменять район проживания или переехать в другой город.

- Нужно реализовать материнский капитал, жилищный сертификат, военный сертификат.

- Необходимо грамотно вложить средства, купить недвижимость, которую можно выгодно сдавать, а в будущем продать за хорошую цену.

- Нужно найти добросовестных квартирантов.

- Не получается самостоятельно подобрать помещение под магазин или офис.

- Выбрали квартиру, не хватает знаний, как проверить документы и как оформить сделку.

 

 

Аренда недвижимости  Покупка недвижимости

 

 

 

Операции на рынке недвижимости требуют специфических знаний и опыта. Какую работу проделает риэлтор в зависимости от ситуации?

 

galСбор информации о состоянии рынка 

За какую стоимость продаются аналогичные квартиры в вашем районе? Анализ рынка: какие объекты и за какую цену были проданы в определенный промежуток времени. Все варианты объектов, которые можно купить в пределах оговоренной суммы.

 

galРазработка рекламной стратегии

Выбор рекламных площадок. Есть ли смысл заказывать баннер и дополнительную платную рекламу. При необходимости расклейка объявлений по району, оповещение жителей соседних домов о продаже.

 

galПроведение просмотров выбранных объектов

Уточнение ситуации у продавца: какие документы готовы, есть ли особенности продажи (возможна ли покупка в ипотеку, с материнским капиталом и др.). Договоренность о просмотре. Если клиенту понравилось несколько объектов, согласование удобного времени, чтобы посмотреть сразу два и более. Во время просмотра заострение внимания клиента на важных деталях: состояние квартиры, наличие и рабочее состояние счетчиков, перепланировки, торчащие трубы, состояние потолков и др. Торг в интересах клиента.

 

galПроверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости

Кто собственники, кому какая доля принадлежит, есть ли среди них несовершеннолетние, недееспособные, временно отсутствующие в городе? Если продается доля в недвижимом имуществе, было ли соблюдено право преимущественной покупки соседями?

Как объект недвижимости получен собственником? Если наследство, правильно ли оно оформлено? Если приватизация, были ли отказавшиеся от приватизации жильцы, получен ли от них письменный отказ? И т.д.

 

galЭкспертиза готовности документов

Все ли необходимые для сделки документы готовы? Не истек ли срок годности справок? Не истечет ли он до сделки?

 

galОрганизация внесения аванса или задатка за объект недвижимости

Согласование суммы аванса или задатка, места его внесения. Составление авансового договора. При необходимости согласование его условий заранее со встречной стороной. Принятие (внесение) аванса. Контроль снятия объекта с рекламы после внесения аванса или задатка.

 

galОрганизация заключения основного договора

Согласование дня и времени заключения сделки. Достижение договоренности, какая из сторон составляет договор и будет ли его составление платным. При необходимости составление договора купли-продажи. Очередь в Регистрационную палату рано утром, получение талон. Сдача пакет документов на регистрацию.

 

galОрганизация денежных расчетов

Как будут проведены расчеты: наличными или с перечислением денежных средств на счет клиента. Аренда комнаты для расчетов со специальным оборудованием, аренда ячейки в банке и др. Если сделка с привлечением ипотечных средств, сопровождение клиента в банк до полного расчета со встречной стороной.

 

Бесплатная консультация

logowhite

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ

(2017)«УЮТ»

 

 

 

sochi Недвижимость в Сочи

 

 

 

Политика конфиденциальности

 

 

ЗВОНИТЕ: (343) 290-61-00

 

ПИШИТЕ: uyut-ekb@yandex.ru

 

ПРИХОДИТЕ: г.Екатеринбург, ул.Родонитовая,18б,оф.504